Có khoảng 1 tỷ nên mua chung cư hay nhà phố?

Một ở những băn khoăn lớn nhất của những người có nhu cầu mua nhà với mức kinh tế vừa phải là chọn lựa chung cư hay nhà phố. Trước đây, với tư duy tích lũy, chọn lựa danh tiếng của người dùng nhà là chọn nhà phố. Mặc dù nhiên, liền kề đây do quá trình thành phố hóa, nhà chung cư đang trở thành xu hướng , nhất là ở các thành phố lớn . Chung cư 60-75 m2 hay 20-30 m2 đất nền? Tổng giám đốc một tổ chức bất động sản có tiếng ở Thủ đô , cho biết những năm trở lại đây nhu cầu phân khúc chung cư giá rẻ tăng mạnh, phân khúc luôn không đủ lượng cung cho nhu cầu đang phát triển này . Người dân đang chú trọng hơn về không gian sống, tiện ích cũng như sự an toàn ở sinh hoạt hàng ngày. Với mức tiền trên dưới một tỷ đồng, chung cư đang là giải pháp tối ưu cho các chọn lựa như thế . Tuy nhiên, đất nền, nhà phố cũng có các ưu thế đáng lưu ý. Về lựa chọn chung cư hay nhà phố với mức tiền trên dưới một tỷ đồng, theo CEO này , cần so sánh nhiều thành phần lợi hại của từng phân khúc . Cụ thể là như mức giá , diện tích , tiện ích và tỉ suất kinh tế của từng hộ gia đình. Chuyên gia như thế chia sẻ, xét về thành phần giá tiền , trong cùng 1 vùng , giá nhà phố thường đắt gấp đôi, gấp ba so với nhà chung cư. sử dụng số tiền nói trên để mua nhà thì chỉ có thể mua được nhà tại ngách, hẻm. Hoặc muốn thoải mái hơn thì trong những vùng ven đô. trong Hà Nội , với số tiền khoảng một tỷ đồng người mua có thể mua 1 căn hộ chung cư đã hoàn thiện cơ bản 60-75 m2. Nếu mua nhà phố thì số tiền đó có thể mua được nhà trong các vùng Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên, Hà Đông, Từ Liêm… tuy nhiên quy mô sàn chỉ 20-30 m2. Theo chia sẻ của nhiều gia đình trẻ, không gian sống Bây giờ là một trong những tiêu chí uy tín để họ đưa ra quyết định chọn lựa địa danh sinh sống. những năm gần đây, chung cư được triển khai thường ở những vùng triển khai hạ tầng đồng bộ, đi lại tiện dụng . Nhiều chung cư còn có trường học ngay tại tòa nhà, thích hợp cho gia đình có con nhỏ, tiện lợi đưa đón và đi lại. bên cạnh đó , nhu cầu về sự an toàn cũng là 1 tiêu chí để những gia đình ít người chọn nhà chung cư. "Chung cư cao cấp hay giá rẻ Hiện tại đa phần được vật dụng camera theo dõi với đội ngũ bảo vệ 24/24. Với nhà riêng thì dù có các lực lượng dân phòng hay tổ dân phố cũng khó có thể tương trợ , kiểm soát an toàn vì vùng quá rộng không nhỏ . nổi bật , nếu trong khu ven đô, ngoại thành, cư dân thưa và tình hình an ninh phức tạp thì dù giá nhà, đất nền có sức quyến rũ đến đâu nhất định người dùng phải cân đề cập ", chị Sương, khách hàng sống tại căn hộ Thủ Đức House, quận Thủ Đức, Tp.HCM chia sẻ. Cho dù nhiên, chung cư cũng có các nhược điểm làm cho khách hàng e ngại, Đây sẽ là khả năng cháy nổ cao; một cụm chung cư có hàng nghìn người sinh sống, chỉ cần bất cẩn từ một hộ, có thể dẫn đến những rủi ro nghiêm trọng. Tiếp cận vốn vay ngân hàng có khác? nghiên cứu kỹ hơn dưới góc độ tài chính, phó tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản ở Tp.HCM khuyên, nếu có trong tay 1 tỷ đồng, người dân nên chọn cho mình căn hộ hay nhà phố với trị giá cao hơn khoảng 30-40%, tức cao nhất khoảng một ,3 tỷ đồng. Vì như vậy sẽ chọn được cho mình địa điểm ở ưng ý và khai thác được lâu dài. Anh Nhật Ngọc, lãnh đạo một tổ chức bất động sản tại Hà Nội cho biết, với căn hộ chung cư, hiện, những đơn vị đầu tư liên kết với ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay hoặc trả góp với thời gian phù hợp , cùng nhiều ưu đãi . Việc như thế giúp CĐT bán được dự án , còn người dùng nhà giảm được gánh nặng tài chính. Riêng nhà phố thì việc giải ngân từ ngân hàng sẽ sự cản trở hơn. Bởi với tầm giá dưới 2 tỷ đồng, vị trí của căn nhà có thể sẽ không được tiện lợi , thì chuyện định giá để đưa ra thế chấp từ phía ngân hàng sẽ thấp, dẫn đến khoản vay cũng sẽ không như mong muốn. Chuyên gia này cũng đánh giá , việc chọn mua nhà ở hay căn hộ chung cư phụ thuộc rất nhiều về thói quen, sở thích, cũng như tuổi tác, tình trạng hôn nhân của khách hàng . Thường thì cá nhân chưa lập gia đình, nhưng gia đình trẻ sẽ có xu thế chọn chung cư. Riêng các người lớn tuổi, có xu thế sống yên bình , biệt lập sẽ thích nhà phố hơn.